Како направити поправке у новој згради?

Куповина стана је значајан догађај у животу било које особе. Међутим, осим радости прикупљања, ново становање доноси пуно пратећих проблема. А главна је потреба за поправком и завршним радовима, без обзира на стање куће. Треба имати на уму да се поправка у новој згради квалитативно разликује од сличних активности у старом објекту. И пре свега због скупљања на коју је подигнута само подигнута структура.

Шта је опасно скупљање зграда?

Како направити поправке у новој згради - фотографија

У зависности од грађевинског материјала, овај процес може потрајати неколико година, током којег се геометрија објекта понекад значајно мења. Као резултат, пукотине се појављују на површинама зидова, идеално хоризонтални подови постају не тако глатки, а завршна обрада губи свој изворни изглед. Као резултат тога, после 1-2 године морат ћете поново обављати све завршне радове. Дакле, прва поправка у новој згради, по правилу, врши се уз коришћење јефтиних грађевинских материјала.

Упркос овој особини нових зграда у неким врстама кућа, сасвим је могуће извршити квалитетне поправке које ће трајати много година. Да бисте то урадили, требали бисте знати како се обичне врсте зграда понашају након изградње:

  • Најчешће данас граде монолитне куће, које су крути оквир са могућношћу слободног планирања по свом нахођењу. Теоретски, таква кућа за време скупљања треба једноставно потонути цијели монолит. У пракси, нажалост, често је изобличење структуре због покушаја програмера да уштеди на геолошким истраживањима. Станови у таквим зградама се по правилу продају чак и без грубих завршних облога, тако да ће поправке у таквој згради морати бити изведене из нуле.
  • Опеке данас се изграде у знатно мањим количинама, првенствено због високих трошкова изградње. Овакве зграде сједе доле и равномерно, задржавајући хоризонталне и вертикалне површине.Стога, приликом ремонта, потребно је узети у обзир само исушивање зида од зида.
  • До данашњег дана, монтажне куће такође не губе свој значај, што се, смањивањем, иако изазивају значајне поремећаје, смирују се за само годину дана. Стога, ако сте купили стан у кућишту, препоручујемо да сачекате овај период и тек онда почнете поправке.

По правилу, сачекајте 1-3 године, које су потребне за скупљање структуре, постоји неколико сагласних. Због тога завршни рад почиње одмах након куповине објекта. А главна ствар у овој ситуацији је да се придржавате одређене технологије поправке, што ће вам омогућити да брзо и лако доведите собу на ум.

Прелиминарна поправка у новој згради: одакле почети?

У сваком случају, поновна завршетка посла ће и даље бити потребна. Стога, примарни задатак након куповине стана је обављање прелиминарне санације просторија, који ће издржати све могуће деформације зграде и постати основа за накнадну завршну обраду. Дакле, поправак у новој згради: одакле почети?

Најизразитији пример поправних активности је завршетак стана под слободним распоредом, када је простор празна бетонска кутија без преграда и захтијева све главне грађевинске радове.

Ако је извођач изнајмио стан у грубим или финим завршетком, неки од корака поправке могу бити прескочени или битно поједностављени, уз задржавање препоручене технологије. Треба имати на уму да ће, у присуству поправке од програмера, прво бити неопходно очистити површине простора од већ завршеног завршног посла. Иначе, могуће је живети довољно удобно за вријеме потребно за смањивање зграде у стану усвојеном фином завршном обрадом, а затим у будућности да вршимо квалитетне поправке у складу са својим укусом и потребама.

Поправак у новој згради у корацима: прелиминарни рад

Пре почетка било каквих завршних радова на становима, препоручљиво је пажљиво размотрити будући изглед собе, одредити локацију, изглед и повезивање комуникација. Ако се планира пренети или креирати нове партиције, промјене се могу забиљежити на плану уз објашњење које инвеститор мора осигурати када се имовина преда. Спровођење поправки без претходно припремљеног плана често је превазилазило превазилажење трошкова, измене и, као резултат тога, високе трошкове. Такође је смисла пратити одређени низ послова, који ће уштедети не само новац, већ и вријеме проведено на завршетку.

Дакле, сматрамо поправку у новој згради у корацима. Као иу случају других грађевинских радова, у првој фази се врше све прљавштине и прашине:

  • Ослободите просторију од грађевинских остатака, ако је потребно, очистите површину од грубе или завршне обраде.
  • Демолирај непотребне партиције у складу са индивидуалним планом. Треба запамтити да се унутрашње преграде могу сами разбити, а рушење зидова лежишта обављају само стручњаци након договора са ЗТИ и унапређењем структуре.
  • У истој фази је вредно водити бригу о жлебовима за електрично ожичење и ожичавање комуникације водовода, уколико их не би направио програмер.

Друга фаза припремног рада

Након завршетка прашњавог посла, можете наставити на инсталацију електричне инсталације и инсталације водовода. Такође је препоручљиво извршити прелиминарну звучну изолацију стана. Да би се ово урадило, велике пукотине између плоча су запечаћене монтажном пеном, мање су цементиране или заптивене гипсом.

Поред тога, уколико је пожељно или потребно у овој фази, можете заменити прозоре са двоструком застаком на прозорима или на балкону.

Следећи корак ће бити изградња унутрашњих преграда и подних естрих. И у случају да се зидови планирају из џепа, под се прво сипа. Ако је преграда направљена од теже материјала, као што су цигле, прво направите зид, а онда направите кошуљицу.

Карактеристике производње унутрашњих преграда

Зидови гипсаних плоча или блокова за блокирање гаса могу се испоручивати без икакве координације са контролним органима, с обзиром да, према СНиП-у, њихова изградња није поновно планирање. Међутим, партиције материјала као што су цигла, камен (природни или вештачки) и стаклени блокови нужно захтевају одговарајуће чишћење у ЗТИ.

Да би се надокнадили скупљање код куће и спречили пукотине, посебно у угловима, приликом изградње преграде између њеног врха и плафона, направљен је посебан простор за затварање од 3-4 цм, који се обично пуни пеном.

Како направити подну подлогу у новој згради?

Понашање новоизграђених објеката намеће одређене захтеве за технологију производње подних кошуљица. Најбоља опција је да се капитализацијом повеже на пливајући начин. Може се одмах поставити и компонирати "топли" под.

Плутајући метод подразумева постављање кошуљице без круте приањања на базу и суседне зидове. Да би се то учинило, полистирен се поставља на подне плоче, које истовремено играју улогу топлотне изолације, а кошуљица већ се производи на врху. Посебна трака се поставља у размаку између кошуљице и зидова како би се компензовала деформација. Овај приступ ће заштитити површину пода од појаве пукотина, а евентуални нагиб плоче под утицајем скупљања ће се касније елиминисати помоћу самонивелног пода.

Сама кошуљица се обавља са обавезном ојачавањем са металном мрежом, а дебљина плоче коју треба извести мора бити најмање 40-50 мм.

Шта још треба вредновати приликом поправке новог стана?

Постоји још неколико нијанси које треба пратити када завршавате собу у новоизграђеној кући:

  • Урадите све послове у комплексу, не прекидајте поправку просторија. Ако се планира изградња преграда, ставите све одједном. Урадите подни естрих - обавите операцију у целом стану.
  • Изузетак ће бити такве собе као купатило и купатило, које захтевају истовремену комплетну поправку. Због константне високе влаге, ове просторије морају бити додатно водонепропусне.
  • По први пут, врата боље држати само на сигурносним сидрима. На крају скупљања поново поставите кутију и поставите врата стабилним сидрењем.

Завршетак у новој згради

Прије свега, неопходно је одлучити о кориштеним финишерима. Они морају бити довољно пластични, отпорни на деформације, и што је најважније, разликују се по ниској цијени. Пожељно је покривати плафон са бојама бијелог уља или схехом пјене, одабрати линолеум за под, и залепити зидове са тапетама заснованим на тканини. Сви ови материјали су релативно јефтини и касније су прилично лако уклоњени пре завршног поправка.

Употреба материјала као што су керамичке плочице, скупа винил позадина, гипс или паркет, мораће бити одложена до коначног скупљања зграде.

Гледајте видео: Od temelja: Električne instalacije u kući

Оставите Коментар