Како закупац израчунати исправну уплату за комуналне услуге?

Да бисте сазнали како израчунати комуналне услуге, потребно је проучити релевантне прописе који регулишу ову област.

Чињеница је да у животу постоје разне ситуације које захтевају поновно израчунавање трошкова одржавања стамбеног простора. Ако знате како то исправно радити, не само да можете исправно израчунати трошак услужних програма, већ и спречити преплаћивање на њих.

Плаћање за комуналне услуге

Принцип формирања најма

Упркос чињеници да трошкови "комуналних" очекујемо сваког мјесеца компанију која управља кућом, сваки власник куће треба знати како сами израчунати комуналије.

Стамбени закон утврђује да власник имовине плаћа накнаду за одржавање и пружање комуналних услуга.

Закон о стамбеном осигурању утврђује да власник имовине плаћа за одржавање и за пружање јавних комуналних услуга. На пример, састав накнаде за одржавање стамбене куће укључује:

  • накнаде за изнајмљивање за становање у општини;
  • доприноси за одржавање и поправке;
  • плаћање за одржавање и поправку инжењерских комуникација;
  • трошкови за узимање читања кућних рачуноводствених уређаја, повраћај дугова на плаћање станова и комуналних услуга итд.
  • накнаде за прикупљање смећа, поправка поштанских сандучића итд.

Поред тога, ако желите да разумете како израчунати накнаду за комуналне услуге, обавезно се бавите концептом ремонта. Чињеница је да накнада за то није плаћање комуналних услуга. Због ове околности, он не пружа субвенцију и не примјењује се на опште користи.

Што се тиче плаћања за комуналне услуге пружене вама, онда укључује плаћање за струју, гас, топлу и хладну воду, топлоту

Што се тиче плаћања комуналних услуга за вас, то укључује:

  • плаћање испоручене електричне енергије, гаса, топлих и хладних вода, топлоте;
  • плаћања која су повезана са њима.

Важно је

Тарифе за њих одређује Служба Федералне тарифе на основу Резолуције Владе Руске Федерације бр. 491 од 13. августа 2006. Истовремено, региони имају право да самостално регулишу одређене показатеље у зависности од локалних услова. На пример, они могу поставити стандарде за социјалну потрошњу, као што је топле воде.

Тарифе утврђује Савезна тарифна служба на основу Резолуције Владе Руске Федерације од 13. августа 2006. године бр. 491

Поред тога, приликом утврђивања висине рентирања и комуналних услуга узимају се у обзир не само тарифе, већ и други фактори. Ово је:

  • присуство или одсуство користи од власника објекта или закупца;
  • број лица регистрованих у овој резиденцијалној зони;
  • присуство или одсуство бројача;
  • привремено одсуство власника или станара у мјесту пребивалишта итд.

Ако не знате како израчунати утилитиес, то није проблем. Чињеница је да за вас то треба урадити друштво за управљање или стручњаци мултифункционалног центра, који су обавезни да вам пруже већ израчунату количину у рачуну за уплату.

У случају када сами требате извршити такав прорачун, можете израчунати трошкове комуналних услуга користећи онлине калкулатор доступан на веб локацији било које компаније за управљање. Поред тога, можете затражити пример потребе за обрачуном стручњака вашег стамбеног сектора или ХОА-а.

Исплата комуналних услуга

Ако разговарамо одвојено о томе како израчунати комуналне услуге, на пример, потрошњу топле воде, овде је неопходно запамтити да постоје два начина плаћања:

  • према индикаторима уређаја за мерење станова (метар);
  • према утврђеном општем стандарду.

У првом случају, власник или закупац стана добија највећу корист, пошто плати директно за количину топле воде или електричне енергије коју троши. Да би то урадио, он мора само пренети читање мерача инсталираних у његовом стану менаџменту или организацији која се бави набавком само на време.

Вриједно је запамтити да су недавно, у складу са захтјевима законодавства, стамбене зграде опремљене кућним апаратима за мерење топле и хладне воде, као и електричну енергију.

Друга опција плаћања подразумијева плаћање на основу општег стандарда који је утврдила Влада. У овом случају се узима у обзир број грађана регистрованих у одређеном животном простору. Такав стандард се примењује када власник имовине одбије да инсталира мерач, ако је уређај сломљен или није поуздан. Истовремено, као мера стимулације становништва да инсталира мерне уређаје, Влада од 2015. ће постепено повећавати стандарде до 2017. године за 1.6 пута.

Топлина у кући се испоручује само према стандарду, а монтажа бројила у овој фази је забрањена. Што се тиче специфичних бројки, за 2016 у Москви стопа потрошње топле воде постављена је на 166 литара по особи дневно. Остали региони сличног показатеља могу се повећати или смањити, на основу потреба становништва.

Такође треба запамтити да су недавно, у складу са законским прописима, стамбене зграде опремљене кућним апаратима за мерење топле и хладне воде, као и електричну енергију. Велицина накнаде за комунално предузеће ће узети у обзир ова очитавања. Представници друштва за управљање узимају такво сведочење, а они се уносе у потврду у посебној линији. Такође је посебно назначен износ који се лично плаћа за вас.

Ако мислите да је исплата ОДН превисока или не знате како правилно израчунати накнаду за комуналну услугу, ако одложите плаћање, можете се обратити вашој компанији за објашњење. Оваква објашњења могу се дати и у облику усмене консултације иу писменој форми.

Важно је! Писмена објашњења су основа за накнадну жалбу суду за поновну процену износа закупнине и комуналних услуга.

Пружање државних субвенција за становање

Постоји начин за значајну уштеду на изнајмљивању и комуналним услугама. Да би то учинили, довољно је израчунати износ субвенције за комуналије за оне становнике који имају право на ову субвенцију по закону. Дакле, у овом тренутку, надокнада трошкова насталих у плаћању комуналних услуга, власник или закупац стамбеног простора имаће право у случају када њихова цена прелази 22% породичног месечног дохотка, док регионални органи имају право да снижавају такав бар.

Ако породица од неколико људи заправо живи у стану, али само један корисник је регистрован у датом животном простору, субвенција ће се израчунати узимајући у обзир удео сваког у породичном буџету

Тачан износ таквог плаћања зависи од многих околности, па ако не разумете како израчунати комуналне субвенције 2016. године, обратите се локалним органима социјалне сигурности. Тамо ће, према документима које сте дали, утврдити да ли вам је додељена било каква корист. Затим ћете добити месечни доплатак.

Разумевање питања како израчунати субвенцију за комуналне услуге, неопходно је запамтити да није све субвенционисано. На примјер, плаћање се не примјењује на:

  • плаћање закупа простора у општинском власништву;
  • трошкови сакупљања за ремонт стамбене зграде;
  • износ накнаде за одржавање и поправку просторија;
  • уплата за интерфон, видео надзор, консијерж итд.

Прописи који садрже одредбе о начину израчунавања субвенције за плаћање комуналних услуга, утврђују одређене услове за подносиоце захтева за таква плаћања. Дакле, уколико породица неколико људи заправо живи у стану, али само један станар регистрован је у овом животном простору, субвенција ће се израчунати узимајући у обзир удео сваког у породичном буџету.

Самопослуга за интерфон

Поред тога, чак и ако знате како израчунати субвенцију за комуналне услуге, у случају када имате дуг за стамбена и комунална плаћања, можете га добити само у случају када платите овај дуг. Такође можете склопити споразум о отплати износа дуга организацији која управља вашом кућом. Истовремено, вријеме када је дуг формиран је апсолутно небитан: може бити година или један дан.

У вези са овим околностима такође има смисла разјаснити како израчунати казну за комуналне услуге. Чињеница је да је она укључена у главницу дуга, а док не платите такву казну, нећете добити накнаду. Због тога покушајте да благовремено плаћате сва плаћања како бисте избегли такве проблеме.

Документи потребни за донацију

Да бисте добили субвенцију, поред испуњавања одређених услова, такође морате осигурати органе социјалне сигурности одређени скуп докумената. Они се подносе у подјелу таквог тијела на мјесту регистрације или у мултифункционални центар.

Документи потребни за донацију

Ови документи укључују:

  • само-писана изјава;
  • копије докумената који потврђују власништво подносиоца пријаве за стан или закључивање уговора о закупу општинског стана са њим;
  • потврда из места пребивалишта са назнаком лица која су регистрована у стану;
  • копије докумената који потврђују чланство у члановима породице подносиоца пријаве;
  • документи који потврђују приход чланова породице;
  • примања за плаћање комуналних услуга за последњи месец.

У случају да органи за социјално осигурање сматрају да имате право да поднесете захтев за стамбену субвенцију, она ће вам бити дати на период од 6 месеци. Након истека рока, апликација за именовање гранта мора бити поново поднета. Исто ће морати учинити ако промените број чланова породице регистрованих у стану или величину породичног прихода.

Само-написана изјава

Истовремено, вреди се разликовати од пружања субвенција за плаћање комуналних услуга и савезних и регионалних накнада за њихово плаћање. На примјер, такви корисници добијају компензацију у износу од 50% од трошкова плаћања за стамбене објекте и комуналне услуге. Штавише, за сваку категорију корисника, износ накнаде варира. За оне професионалце који раде у руралним подручјима обезбеђен је износ компензације од 100%.

Ове бенефиције се обезбеђују месечно, али не би требало да откажу право на примање описане субвенције. У овом случају, укључивање висине накнада у општи приход породице. Такође вриједи памтити када се пријављујемо за сврху ове уплате.

Осим тога, ако је потребно, власник или закупац стамбеног простора може се примијенити и на социјалне услуге за добијање циљаних социјалних давања у случају када су тарифе за комуналне услуге у тој области постављене изнад маргиналних тарифа. Поступак за примање таквих уплата утврђују локалне власти.

Предвиђено је укључивање износа накнада у општи приход породице

Дакле, у случају када имате тешку финансијску ситуацију, држава има прилично ефикасне алате за вашу подршку.

Напомена! Најважније је да не падне у дужнике, јер ће се у овом случају све мере помоћи смањити, а можда ће доћи и до избацивања вас из окупираних просторија.

Методе плаћања комуналних услуга

Након решавања питања како израчунати комуналне услуге, можете их платити на неколико начина. Дакле, недавно су безготовински методи обрачуна постали најпопуларнији. Састоје се од коришћења Интернет банкарства и различитих апликација за мобилне уређаје. Поред тога, електронски новац се широко користи.

Интернет банкарство за комуналне услуге

Као резултат, ако користите исто Интернет банкарство, моћи ћете да плаћате рачуне без напуштања вашег дома. Поред тога, можете поставити плаћања на свом личном рачуну на сајту тако да се плаћања за стамбено-комуналне услуге одвијају аутоматски једном месечно. Као резултат тога, можете чак ићи у другу регију земље и не брините за плаћање рачуна.

Што се тиче метода плаћања готовином, они су прилично традиционални. Ово је плаћање стамбених и комуналних услуга на благајни друштва за управљање, као и на руском посту и преко платних терминала. Овај начин плаћања погодан је за оне који не знају како да користе савремене методе плаћања. Поред тога, плаћајући комуналне услуге у благајни исте компаније за управљање, добијате прилику да решите питања о величини наплаћеног износа, као и да поднесете захтев за субвенцију.

Електронски новац за комуналне рачуне

Сви плаћени приходи треба држати најмање 3 године. Током овог периода организација за управљање има право да поднесе тужбу против вас уколико дође до сукоба између вас. Осим тога, такви примања могу бити неопходни да бисте се обратили локалним властима о различитим питањима.

Оставите Коментар